La licencia de construcción emitida por la Dirección de Ordenamiento Territorial y Desarrollo en abril de 2025 para el desarrollo “Montage”, que se edifica en Playa Cocinas, en Punta de Mita, fue tramitada con base en una Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) autorizada por la SEMARNAT en 2009, es decir, de hace 17 años.
La información fue dada a conocer por la periodista Carolina Gómez a través del medio Vallarta HOY.
De acuerdo con el reporte, el exdirector de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas, Juan Edel Castro Sotelo, autorizó el 23 de abril de 2025 la licencia de construcción municipal 517 a la empresa Proyecto H5 Nayarit S.A. de C.V., responsable del complejo turístico que se promociona como “Montage”.
En el documento se establece que la licencia se sustentó en la MIA aprobada por Semarnat el 21 de diciembre de 2009, así como en la factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado del condominio maestro Punta Mita.
El proyecto contempla una superficie total de 209 mil metros cuadrados, de los cuales 58 mil serán destinados a construcción, incluyendo ocho torres hoteleras, al menos 30 villas, áreas comunes y diversas amenidades.
Asimismo, autoridades municipales han señalado que la intervención en la zona federal de Playa Cocinas corresponde a una obra emergente autorizada por Semarnat, según lo informado por el alcalde Héctor Santana.
Sin embargo, de acuerdo a la información oficial, una MIA con 17 años de antigüedad podría no reflejar las condiciones ambientales actuales, ya que estos estudios consideran factores como normativas vigentes, cambios en el ecosistema y el contexto territorial. Además, la vigencia de una autorización ambiental depende de los plazos establecidos por la propia Semarnat, y puede perder validez si las obras no se inician dentro del periodo autorizado.
En este contexto, el uso de una MIA antigua para sustentar nuevas obras podría implicar responsabilidades para las autoridades que la avalaron.
